Para publicación inmediata: 25 de mayo de 2022
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EL GOBERNADOR HOCHUL ANUNCIA EL INICIO DE LAS OBRAS DE CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS ASEQUIBLES POR VALOR DE 49 MILLONES DE DÓLARES EN EL BRONX
The Plains proporcionará 98 viviendas asequibles y energéticamente eficientes en Wakefield
La urbanización ofrecerá servicios de apoyo in situ con cargo al Fondo Doe para 49 adultos sin hogar
Parte del plan integral de vivienda de 25.000 millones de dólares del Gobernador
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La gobernadora Kathy Hochul ha anunciado hoy el inicio de la construcción de un complejo de viviendas asequibles y de apoyo de 49 millones de dólares en el sector de Wakefield, en el norte del Bronx. The Plains proporcionará 98 viviendas asequibles con servicios de apoyo, con 49 unidades reservadas para adultos sin hogar y con VIH/SIDA, y otros 20 apartamentos reservados para personas mayores de 62 años.
"La inversión sostenida en la creación y conservación de viviendas seguras y asequibles para los neoyorquinos es una de las piedras angulares de mi administración," . La gobernadora Hochul ha declarado: "Esta nueva promoción demuestra nuestro compromiso de aumentar la oferta de viviendas de calidad en todo el Bronx y de mantener a nuestros residentes más vulnerables activos, comprometidos y con una vida más saludable e independiente."
Las llanuras forman parte de los amplios planes de la Gobernadora Hochul para hacer que la vivienda sea más asequible, equitativa y estable. En el presupuesto estatal recientemente aprobado, el Gobernador presentó y consiguió un nuevo plan integral de vivienda de 25.000 millones de dólares a cinco años que aumentará la oferta de viviendas creando o conservando 100.000 viviendas asequibles en todo Nueva York, incluidas 10.000 con servicios de apoyo para poblaciones vulnerables, además de la electrificación de otras 50.000 viviendas.
The Plains consistirá en un único edificio de nueve plantas con 98 apartamentos en el 4519 de White Plains Road. Todos los apartamentos serán asequibles para los hogares que ganen el 80% o menos de la renta media de la zona.
Cuarenta y nueve apartamentos se reservarán para adultos sin hogar que tendrán acceso a servicios de apoyo in situ financiados a través de la Iniciativa de Vivienda de Apoyo del Empire State y administrados por el Instituto del SIDA. El Fondo Doe prestará servicios de gestión de casos clínicos y de vivienda a los residentes, incluida la coordinación de la atención médica y de salud mental.
El proyecto está diseñado para cumplir con las normas de eficiencia energética del Programa de Nuevas Construcciones Multifamiliares del Estado de Nueva York de nivel 2 y LEED for Homes Gold. El edificio tendrá un tejado verde y un conjunto solar fotovoltaico. Otras características de eficiencia energética serán los sistemas de calefacción, ventilación y aire acondicionado de alta eficiencia, eléctricos y de caudal variable; la iluminación LED de dos niveles con sensores de movimiento; los electrodomésticos Energy-Star; y los accesorios de fontanería de bajo caudal.
Los servicios residenciales incluirán un almacén para los inquilinos, oficinas para el personal del programa y una sala polivalente para los usos del programa y de los inquilinos, así como seguridad las 24 horas del día y un superintendente residente. La residencia también contará con unidades de lavandería, un gimnasio y un espacio de recreo privado al aire libre. The Plains está convenientemente situado cerca de las estaciones de metro, autobús y tren de cercanías.
La promoción es una empresa conjunta de The Doe Fund y Robert Sanborn Development.
La financiación estatal de The Plains incluye créditos fiscales federales para viviendas de bajos ingresos que generarán 25 millones de dólares de capital y 9,7 millones de dólares de subvención de Homes and Community Renewal del Estado de Nueva York. La Oficina de Asistencia Temporal y por Discapacidad del Estado de Nueva York aportará 4,9 millones de dólares a través del Programa de Asistencia a la Vivienda para Personas sin Hogar. NYSERDA aportará 78.800 dólares en concepto de ayuda.
El Fondo Doe obtuvo préstamos permanentes y de construcción del sector privado a través del Merchant's Bank of Indiana y Freddie Mac, y el capital de crédito fiscal fue sindicado por Richman Housing. La Corporation for Supportive Housing también proporcionó un préstamo de adquisición de 4 millones de dólares que incluía fondos para el predesarrollo.
RuthAnne Visnauskas, Comisionada de Homes and Community Renewal, dijo: " En la última década, HCR ha invertido más de 1.500 millones de dólares para crear y preservar viviendas asequibles de calidad, luchar contra la falta de vivienda y ampliar el desarrollo económico en todo el Bronx. The Plains aprovecha nuestro impulso con 98 nuevas viviendas orientadas al tránsito y con eficiencia energética, incluidos 49 apartamentos reservados para adultos que necesitan servicios de apoyo para lograr la independencia y la estabilidad. Trabajando estrechamente con nuestros socios de The Doe Fund y Robert Sanborn Development, podemos ayudar a toda la comunidad de Wakefield a beneficiarse de este nuevo desarrollo."
El Comisionado de la Oficina de Asistencia Temporal y para Discapacitados, Daniel W. Tietz, dijo: " La inestabilidad de la vivienda puede tener consecuencias importantes y a menudo mortales para los neoyorquinos que viven con una enfermedad crónica, especialmente para los que tienen VIH. The Plains proporcionará tanto viviendas estables como servicios de apoyo para garantizar que los residentes tengan lo que necesitan para mantenerse sanos y vivir de forma independiente en su comunidad. Este proyecto, como muchos otros apoyados por el Programa de Asistencia y Vivienda para Personas sin Hogar, representa el firme compromiso de la Gobernadora Hochul de garantizar que todos los neoyorquinos tengan un lugar seguro y estable al que llamar hogar, incluidos los más vulnerables entre nosotros."
La Presidenta y Directora General de la Autoridad de Investigación y Desarrollo Energético del Estado de Nueva York, Doreen M. Harris, ha declarado: " . Cuando estén terminados, los apartamentos The Plains proporcionarán viviendas asequibles de alta eficiencia energética a los residentes de bajos ingresos y a los ancianos del norte del Bronx, con una serie de servicios de apoyo y energía solar limpia in situ. Este proyecto respalda el compromiso de la gobernadora Hochul de lograr dos millones de viviendas respetuosas con el clima, al tiempo que garantiza que los neoyorquinos con bajos ingresos tengan acceso a viviendas saludables y asequibles y se beneficien equitativamente de la transición a una economía de energía limpia."
El representante Jamaal Bowman dijo: " Felicito a The Doe Fund por dar prioridad al bienestar de las personas a través de este desarrollo de 98 unidades de vivienda con servicios de apoyo que refleja las inversiones en centros de atención que necesitamos hacer más. Nueva York tiene una crisis de vivienda devastadora, y el Bronx es el epicentro de esa crisis. En el Bronx, vemos que los alquileres se han disparado y el número de desahucios es récord desde que comenzó esta pandemia. Esto hace que acabar con el sinhogarismo sea aún más inalcanzable en la nación más rica del mundo, y es un fracaso político. Me enorgullece apoyar esta iniciativa y seguiré impulsando una vivienda más equitativa, asequible y accesible a través de inversiones federales, como con mi proyecto de ley The Affordable CO-OP Act, que presenté recientemente."
El senador estatal Jamaal T. Bailey dijo: " Una vivienda segura, de calidad y asequible es un derecho humano esencial. Este proyecto apoyará a los residentes con viviendas asequibles de alta calidad y los recursos de apoyo que necesitan para afrontar los retos inmediatos de la pandemia y más allá. Nuestro estado se enfrenta a una crisis sin techo y de vivienda sin precedentes, y la vivienda asequible es una de las herramientas más importantes que tenemos para ayudar a los neoyorquinos vulnerables a recuperarse y conseguir una estabilidad a largo plazo. Estoy encantado de celebrar el inicio de la construcción de este importante proyecto en mi distrito y espero que se complete."
El asambleísta Jeffrey Dinowitz dijo, " No hay duda de que nuestra ciudad necesita desesperadamente viviendas verdaderamente asequibles, especialmente para los adultos mayores y las personas que necesitan estructuras de apoyo adicionales para ayudar a mantener la estabilidad de la vivienda. Me alegro de que la HCR continúe con el esfuerzo de promover el desarrollo de viviendas asequibles en el Bronx, y espero con interés la finalización de este proyecto."
La presidenta del distrito del Bronx, Vanessa L. Gibson, ha declarado: " Es una triste realidad que nos encontramos en una crisis de vivienda en la ciudad de Nueva York, que no ha hecho más que agravarse con la pandemia de COVID-19. La necesidad de viviendas asequibles, de calidad, seguras y solidarias es máxima y resulta esencial en nuestra lucha por reducir el número de personas sin hogar. Quiero dar las gracias a las Casas del Estado de Nueva York & Community Renewal y a la Oficina de Asistencia Temporal y por Discapacidad del Estado de Nueva York por su apoyo a este importante proyecto que proporcionará comodidades y servicios integrales a nuestros residentes que viven con el VIH/SIDA, a nuestros adultos mayores y a otros neoyorquinos vulnerables del norte del Bronx."
El concejal Eric Dinowitz dijo: " Las viviendas asequibles para las poblaciones vulnerables, incluidas las de bajos ingresos, las personas sin hogar y los adultos mayores, deben contar con sistemas de apoyo. Eso es exactamente lo que está haciendo The Plains, y los servicios integrales que proporcionarán garantizan que los nuevos inquilinos no sólo tendrán un techo, sino que se satisfarán todas sus necesidades. La crisis de la vivienda afecta a los neoyorquinos de toda la ciudad, por lo que estoy muy agradecida y animada de que esta promoción sirva a mis electores de Wakefield."
El Vicepresidente Ejecutivo de Vivienda del Fondo Doe, John McDonald, dijo: " Nueva York está en una encrucijada. La recuperación de nuestra ciudad se ve frenada por dos cosas. El primero es la convergencia de la erosión de la seguridad pública y la suciedad de las calles, ambos síntomas del aumento de los sin techo que el programa Ready, Willing & Able de The Doe Fund está probado y preparado para abordar. El segundo es la falta de viviendas asequibles y de apoyo en la ciudad. Estoy orgulloso de haber supervisado el crecimiento de la cartera de viviendas de transición, asequibles y de apoyo de The Doe Fund hasta alcanzar más de un millón de metros cuadrados. Una vez completado, el Plains se unirá a esta esencial continuidad de cuidados, proporcionando hogares de alta calidad a 90 de nuestros conciudadanos más necesitados, así como a sus familias."
Robert Sanborn, Robert Sanborn Development, dijo: " Robert Sanborn Development está encantado de ser socio en el desarrollo de The Plains, nuestra segunda colaboración con The Doe Fund. The Plains representa nuestro compromiso continuado de desarrollar viviendas de última generación cuidadosamente diseñadas con servicios integrados; un entorno confortable con servicios disponibles que mejorarán la vida de todos los residentes. Felicitamos a The Doe Fund por esta última iniciativa de vivienda de apoyo."
Michael Milazzo, vicepresidente sénior de Originación de Merchants Capital, dijo: " El Fondo Doe ha sido un pilar de la vivienda de apoyo en la ciudad de Nueva York durante más de 30 años, y nos sentimos honrados de haber formado parte de la reciente transacción de The Plains en el Bronx. Como uno de los principales financiadores de viviendas asequibles del país, en Merchants siempre buscamos nuevas formas de atender las necesidades de vivienda de poblaciones de todo Estados Unidos. Al trabajar con The Doe Fund, estamos creando viviendas seguras, nuevas y de apoyo para casi 100 de los residentes más vulnerables de Nueva York. The Plains proporcionará un faro de esperanza y los servicios necesarios a las personas necesitadas. Estamos agradecidos por esta asociación y estamos deseosos de reforzar juntos nuestros esfuerzos en materia de vivienda en todo Nueva York".
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